Fast zwei Jahre nach der Grenfell-Tragödie bestätigen die jüngsten Daten der britischen Regierung, dass 226 Wohngebäude des privaten Sektors immer noch über ACM-Verkleidungen verfügen, die wahrscheinlich nicht den Bauvorschriften entsprechen; und es gibt keine Daten zu den anderen Brandschutzfragen, die auftauchen. Dieser Blogpost baut auf einem früheren Blogpost auf, der die Abhilfemaßnahmen in Vertrag, unerlaubter Handlung (Nachlässigkeit) und das Defective Premises Act 1972 (DPA) skizzierte, das Mieter gegen Freiinhaber und Entwickler im englischen Recht in Bezug auf defekte Verkleidungen und Isolierungen (und damit verbundene Kosten wie Notleiden und die “Wachuhr”) haben. Hier schauen wir uns den Zeitpunkt, zu dem Ansprüche ausgestellt werden müssen – “Verjährungsfristen” – genauer an. In späteren Beiträgen werden wir uns eingehender mit den inhaltlichen “Aktionsgründen” (den Ansprüchen, die geltend gemacht werden können) befassen. Beispielsweise kann der Zahlungsanspruch eines Auftragnehmers durch eine ausdrückliche vertragliche Bestimmung davon abhängig gemacht werden, dass der Vertragsverwalter eine Bescheinigung über den Betrag ausstellt, auf den der Auftragnehmer Anspruch hat. Geld wird daher dem Auftragnehmer zustehen, weil ein Zertifikat ausgestellt wurde und nicht, weil der Auftragnehmer Arbeiten ausgeführt hat, die den Vertragsverwalter zur Ausstellung einer Zahlungsbescheinigung verpflichten können. Der Klagegrund eines Auftragnehmers entsteht in solchen Fällen, wenn die Bescheinigung des Vertragsverwalters erteilt wird oder hätte erteilt werden müssen. Der Gerichtshof hat bestätigt, dass die Verjährungsfrist von sechs Jahren im Rahmen einer Klage auf Zahlung von Arbeit und Dienstleistungen im Rahmen eines einfachen Vertrags ab dem Zeitpunkt der Fertigstellung der Arbeiten und Dienstleistungen und nicht ab dem Zeitpunkt der Rechnungsstellung beginnt. In der weiteren Welt des Vertragsabschlusses gibt es jedoch eine Reihe anderer Möglichkeiten, wenn die Verjährungsfrist beginnt. Im jüngsten Fall von ICE Architects Ltd/Empowering People Inspiring Communities [2018] EWHC 281 (QB) prüfte der englische High Court, ob der Wortlaut der Zahlungsbestimmungen in einem Vertrag die Vermutung widerlegt, dass ein Klagegrund in Bezug auf die Bezahlung von Arbeit und Dienstleistungen entsteht, wenn die Arbeiten und Dienstleistungen abgeschlossen sind.

Das Gesetz bezieht sich auf den Begriff “Verjährungsfrist”. Dieser Begriff ist definiert als der maximale Zeitraum, der ab dem Zeitpunkt eines Klagegrundes bis zur Einleitung eines Gerichtsverfahrens zu diesem Klagegrund verstreichen kann: s12 Limitation Act 2005 (WA). Sie soll verhindern, dass ein potenzieller Kläger nach dem ersten Auftreten eine Klage erhebt. Sollte dieser Klagegrund unter diesen Umständen weitergeführt werden, könnte dies eine problematische Wirkung auf die Verwaltung des Gerichtsverfahrens haben, da er sich auf die vorgelegten Beweise bezieht, nämlich die Verfügbarkeit von Zeugen und Dokumenten und die Richtigkeit der Einzelheiten, die Gegenstand der Beweismittel sind. Die andere Frage, die dazu neigt, Probleme zu verursachen, ist die Änderung. Angenommen, Sie haben Ihre Forderung wegen Fahrlässigkeit auf die Verjährungsfrist erhoben. Einige Wochen später kommen Sie zu dem Schluss, dass Sie besser für Erwartungsverluste geltend machen sollten, diese aber nur bei Vertragsbruch, dessen Verjährungsfrist abgelaufen ist; können Sie den Vertragsanspruch ändern? Die Vorschriften sind in s35(5) des Verjährungsgesetzes festgelegt: Eine solche Änderung kann zulässig sein, sofern der neue Klagegrund aus im Wesentlichen denselben Tatsachen entsteht, die bereits in Bezug auf alle Ansprüche vorliegen, die zuvor in der ursprünglichen Klage geltend gemacht wurden.17 Die Anwendung dieser Vorschriften kann einige sehr feine Unterscheidungen erfordern.

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